COURTIER HYPOTHÉCAIRE
HYPOTHECA - AGENCE HYPOTHÉCAIRE AC
Courtier Hypothécaire
Marco Bao
514-799-2278
Spécialiste pour l'Achat d'une Première Résidence.
Marco Bao vous offre une Consultation Gratuite et un Service Personalisé!
Témoignage
C'est fantastique! Après avoir faite le calcul, je sauverez plus $1200 en 3 ans grâce au taux que tu m'a trouvé. Merci!
-Angela
Témoignage
Négocié une hypothèque est devenu compliquée depuis que je suis devenu travailleur autonomne. Avec ton expertise, on a bien réussi. J'en suis très reconaissant!
-Serge
514-799-2278
Acheter sa Première Maison ou Condo
Acheter sa première résidence peux sembler tres accablant. De plus, l'aspect financier de nos jours est devenu laborieux et compliquer pour se procurer un nouveaux prêt hypothécaire. Marco est un courtier d'expérience qui sera vous mener le droit chemin.
De plus, il verra à ce que vous obtiendrai le meilleur taux d'intérêt sur le marché. Débuter du bon pied cet engagement financier est de toute importance.
Programme Fédéral Régime d'Ascension à la Propriété
RAP
En tant que premier acheteur de résidence, un nouveau propriétaire peux utiliser jusqu'à $25,000 (sans payé d'impôt) de leur REER come mise de fond sur la nouvelle propriété.
Voir le site http://www.cra-arc.gc.ca/rap/ pour plus d'informations.
Crédit d'Impôt Divers
Il existe plusieurs programmes de crédit d'impôts ou de taxes. Voir les quelques liens ci-dessous:
-Crédit d'impôt pour l'achat d'une première habitation (CIAPH): Page web
-Remboursement de taxes demandé par le propriétaire pour une habitation neuve ou modifiée de façon majeure : Page web
-Ville de Laval : Page web
-Ville de Montréal: Page web
Calculer Sa Capacité d'Emprunt
En règle générale, la première étape dans le processus d’acheter une résidence, est de calculer sa capacité d’emprunt. Les institutions financières doivent connaitre vos revenus versus certaines dépenses en plus du paiement hypothécaire à venir. Ceci se fait généralement avec l’aide de 2 ratios, l’ABD (Amortissement Brut de la Dette) et l’ATD (Amortissement Totale de la Dette).Voici comment on calcule LIEN.
Les résultats des calculs sont déterminants pour démontrer votre capacité de repayer vos dettes en fonction de vos revenus. Donc plus le chiffre est bas, plus vous en mesure de bien repayer vos dettes.
Votre Cote de Crédit
De plus les préteurs vont vouloir connaitre votre cote de crédit. Ce rapport fait état de votre historique en gestion de vos emprunts, carte de crédit et toutes autres informations pertinentes au crédit. Plus votre score est élevé, mieux c’est. Bien qu’un courtier hypothécaire et les institutions vont avoirs accès a un rapport beaucoup plus détaillé, il est possible pour vous de commander le vôtre. Vous pouvez le faire ici:
Mise de Fond
La mise de fond doit équivaloir à au moin 5% du prix d'achat. Il existe plusieur mise de fond acceptable:
- Épargnes et Placements Personelles
- REER, CELI
- Don d'un Proche
- Héritance
- Vente de Biens Personels
Assurances Hypothécaire
Vous devez acheter une assurance-prêt hypothécaire si votre mise de fonds est inférieure à 20 % du prix d'achat de la maison.
Prêt Pré-Autorisé & Application
Il est possible d’avoir un prêt autorisé à l’avance (préautorisé) avant même faire la recherche de propriété. Ainsi vous aurez la confiance de faire une offre bien songé lorsque vous trouverez la résidence de vos rêve.
Et finalement tout ce processus se termine en faisant une demande d’un prêt hypothécaire. Avec au-dessus de 20 préteur hypothécaire sous mon bras, je suis en mesure de vous trouver le meilleur produit à un taux des plus compétitif. Vous êtes Travailleur Autonome, Salarié ou Nouveaux Immigrants, il y a une solution pour vous.
Que ce soit pour une pré-autorisation ou un prêt hypothécaire, il me fera un grand plaisir de vous aider dans votre cheminement. Appeler-moi au 514-799-2278 ou simplement pressez le bouton Demande en Ligne.
Je me ferai un privilège de vous assister dans cette aventure excitante!
Bureaux de Marco Bao d' Laval et Montréal sur Rendez-vous
MONTRÉAL-EST
8852 Louis-Donolo, Montréal, QC, H1E 7N3
Et bien sûr, on peut vous rencontrer chez vous!
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